Comment Fonctionne la Conciergerie ?
Découvrez comment notre conciergerie spécialisée simplifie votre gestion locative de courte durée. Maximisez vos revenus sans les tracas de gestion quotidienne.
Vous souhaitez estimer vos revenus locatifs en nous confiant la gestion de votre bien ?
Une Organisation Efficace et Optimale pour Tous
Une conciergerie de gestion locative de courte durée, comment ça marche ? C’est facile : vous confiez la gestion, on s’occupe de tout, de l’arrivée des locataires à l’entretien du logement. Vous, vous restez tranquille !
1. Visite & Diagnostic Personnalisé
Nous visitons votre bien pour évaluer vos besoins en gestion locative, tels que le calendrier, la rentabilité et les services souhaités, et pour réaliser un diagnostic complet en vue d’une location de courte durée. Nous vous conseillons sur les travaux ou améliorations nécessaires et les équipements à prévoir pour optimiser l’attrait de votre bien.
2. Accompagnement Sur-Mesure
Nous vous accompagnons dans la recherche d’artisans locaux de confiance pour vos rénovations, et dans la mise en valeur de votre bien via le home staging ou le réaménagement.
Nous fournissons des équipements (mobilier, literie hôtelière, linge de maison, vaisselle) grâce à nos offres d’achats groupés.
Nous vous aidons à déclarer votre bien en mairie et à obtenir le classement en étoiles « meublé de tourisme ».
Enfin, nous trouvons des solutions comptables et fiscales optimales avec notre réseau de spécialistes.
3. Choix de Votre Formule
Une fois votre bien prêt à être loué, nous vous fournissons une estimation des revenus locatifs. Vous pouvez choisir entre notre formule de gestion locative simplifiée (15% de commission) ou notre formule complète de gestion locative et conciergerie (25% de commission).
Nous nous assurons que votre bien est couvert par un contrat d’assurance adapté et signons un mandat de gestion régissant notre relation contractuelle et matérialisant nos engagements.
En tant que détenteurs de la Carte Gestion de Biens Immoniliers (agrément CCI Nord Isère), nous sommes couverts par un fonds de garantie.
4. Pack Démarrage
Nous lançons le Pack Démarrage sans avance de frais, avec déduction sur les premiers loyers.
Nous créons votre annonce en optimisant les critères des grandes plateformes, assurant ainsi une visibilité maximale.
Nos photographies professionnelles peuvent augmenter vos réservations de 30%.
Votre annonce est diffusée sur les principales plateformes telles qu’Airbnb, Booking, et Abritel, avec un ciblage précis pour une rentabilité optimale.
Nous intégrons votre bien dans notre outil de gestion synchronisé pour éviter le surbooking.
Nous élaborons un règlement intérieur pour votre bien et fournissons un livret d’accueil digital avec des informations pratiques et des bons plans locaux actualisés.
Notre Formule de Gestion Locative Simplifiée
Si vous habitez à proximité de votre bien et préférez gérer l’accueil, le nettoyage, et la blanchisserie vous-même, mais souhaitez déléguer l’administratif et le commercial, cette formule est faite pour vous.
Côté Propriétaire
Nous vous offrons un espace internet dédié pour suivre en temps réel le calendrier des réservations de votre propriété, assurant ainsi une transparence totale. Vous pouvez bloquer des dates à votre convenance pour utiliser le bien.
Nous versons les loyers chaque première quinzaine du mois après déduction des commissions, frais de consommables et autres prestations annexes éventuellement commandées sur la période.
Nous fournissons des rapports comptables détaillés.
Côté Voyageur
Nous gérons les échanges avec les voyageurs avant leur arrivée, de la demande de renseignements à la confirmation de réservation, avec diffusion du règlement intérieur à respecter et des conditions générales de vente.
Nous nous assurons du paiement sécurisé des loyers et taxes de séjour et enregistrons une empreinte bancaire en guise de caution si la plateforme de réservation ne propose pas suffisamment de garanties (hors Airbnb).
Nous fournissons toutes les informations pratiques, remplissons les fiches de police, et partageons un livret d’accueil digital.
Nous proposons également une assurance annulation pour les voyageurs intéressés.
Après chaque séjour, nous demandons systématiquement des avis pour garantir une notation optimale sur les plateformes de réservation en ligne (OTA) et y répondons pour maintenir la satisfaction client.
Notre Formule de Gestion Locative & Conciergerie
Vous n’êtes pas sur place ou ne disposez pas du temps nécessaire pour gérer vous-même vos locations ? Notre formule gestion locative avec conciergerie complète est idéale pour vous.
Côté Propriétaire
Nous préparons votre logement pour l’arrivée des voyageurs en vérifiant les consommables et en activant le chauffage ou la climatisation.
L’accueil peut se faire en personne ou via une serrure connectée selon les préférences des voyageurs. Nous effectuons le tour du logement et rappelons les consignes importantes.
Lors du check-out, nous réalisons un état des lieux complet. En cas de problème, nous échangeons avec le voyageur pour un règlement amiable. Si cela n’est pas possible, nous activons l’empreinte bancaire pour retenir la caution.
Nous assurons le nettoyage, préparons les lits et gérons la blanchisserie du linge et la recharge en consommables entre chaque location.
Côté Voyageur
Nous garantissons une arrivée accueillante, des consommables réapprovisionnés, et un livret d’accueil à jour.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes les questions concernant le logement ou le séjour. En cas d’urgence, notre assistance est accessible 24h/24 et 7j/7.
Nous proposons des services additionnels variés, comme la mise en relation avec des professionnels (garde d’enfants, masseurs, pet-sitters, paniers gourmands, visites guidées, et bien plus).
Grâce à nos partenariats, les voyageurs bénéficient des meilleurs bons plans locaux.
Estimez vos Revenus Locatifs
Vous souhaitez estimer vos revenus locatifs en nous confiant la gestion de votre bien ? Contactez-nous via ce formulaire !
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